山東2018年新建高層淘汰毛坯房
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高層電梯房毛坯房驗收
1 ?? ??怎樣驗收新毛坯房 ?? ??(驗房程序---驗房順序---常用工具---注意事項) ?? ??驗收新毛坯房主要兩個方面，一是驗收有關文件，二是驗收房屋質量。為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進 ?? ??行抵押，業主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有 ?? ??關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保*》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗 ??稱“兩書一表”）。 ?? ??啄木鳥監理驗房的經驗，目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定， ?? ??《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案 ?? ??表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。 ?? ??業主最好自備一份詳細的驗房記錄單 ?? ??驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業主是首次置業，而且房屋驗收又是一項非常專業 ?? ??的工作，因此很多業主不知道從何驗起。開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起 ?? ??來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。或到我公司索起一份也可以。業主在自備的驗 ?? ??房記錄單里，應該盡可能詳細地列明需要注意的內容，以防遺漏。 ?? ??在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方 ?? ??面的細節問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便 ??于檢驗。 ?? ??在這里我們簡單告訴業主一些自驗新房的方法： ??驗房程序： ?? ??一、查看兩書一表：質保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測*對照購房合同上的面積。 ?? ??二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎，特別 ?? ??保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍；套內面積減少、公攤面積增加的 ??情況更多。 ?? ??三、房屋驗完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 ?? ??四、交合理費用（包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、*清運費） ??驗房順序： ?? ??一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 ?? ??二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 ?? ??2 ?? ??水存水、強弱電、煤氣、通風、排 ??煙、排氣。 ?? ??三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 ??驗房常用工具： ?? ??一、量具：5m ??盒尺、25～33cm ??直角尺、50～60cm ??丁字尺、1m ??直尺， ?? ??二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：**、電視、寬帶；萬用表；搖表； ?? ??多用螺絲*（“－”字和“＋”字）；5 ??號電池2 ??節、測電筆；手錘；小錘；手電筒。 ?? ??驗房注意的問題： ??1、廚房煙道： ??2、衛生間通風： ??3、管道煤氣； ??4、空鼓： ??5、驗電： ?? ??6、視鏡（貓眼）： ??7、測高度： ?? ??8、測墻壁地面： ??9、測乳膠漆質量： ?? ??11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。 ?? ??12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。 ?? ??13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是 ??否均勻。 ?? ??14、窗戶：推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙 ?? ??層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。 ?? ??15、檢查管道安裝、通暢和密封：應固定牢固。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑*堵塞），放水同 ?? ??時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 ??16、廚房和衛生間要檢查陰角陽角達90 ??度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角）。 ??18、閉存水試驗、水表空轉試驗：（重要檢驗項目 ?? ??摘要：《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很 ?? ??被動;有人習慣以**聯系，這對于購房時與發展商就有關事宜接治、特別是一些關鍵環節也是不可取的。 ?? ??在驗房師未能全面普及前，購房者還是要擦亮眼睛，在入住前仔細給自己的新房做一次徹底的“驗房”工作。購房 ?? ??者先要盡快進行入住房屋的合同對照、現場勘察等檢查工作，具體應從以下五個方面展開： ?? ??1.入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映， ??重新核對，作出說明。 ?? ??3 ?? ??2.在房屋質量檢查方面，看發展商有無建筑工程質量監督站核發的建筑工程質量核驗合格*，其填發時間、蓋 ?? ??章單位、工程名稱等是否清楚、協調;其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發現問題，要及時向開發商(賣方)反 ??映，待維修后方能入住。 ?? ??3.裝修、設備方面要仔細清點。按購房合同及有關協議的約定，物業管理單位應向購房者提供裝修及設備清單， ?? ??購房者可按清單內容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配 ??齊。 ?? ??4.查看一下公共設備。對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統等進行檢 ??查。 ?? ??5.對房屋結構、面積進行核查。新房驗收的最終結果，是與發展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業交 ?? ??付核驗單》)。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法 ?? ??認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，并要求發展商限期處理。 ?? ??《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被 ?? ??動;有人習慣以**聯系，這對于購房時與發展商就有關事宜接治、特別是一些關鍵環節也是不可取的。 ?? ??有關專家介紹了幾點檢查房屋質量的具體方法： ?? ??1、看有無裂縫。先看地面和頂棚上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45 ??度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那就 ?? ??說明房屋沉降嚴重，有結構性隱患，絕不能買。 ?? ??2、看內墻面上和頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰沒有經過足夠時間的熟化所致，對室內 ??裝潢將帶來不利影響。 ?? ??3、看衛生器具，包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。放一點水，仔細觀察，一試便知。 ?? ??4、在衛生間和陽臺兩處澆點水，注意看衛生間和陽臺上的水能否順利向出水口流出，看底下的鄰居家是否漏水， ?? ??看自己家衛生間、廚房的管道接縫口是否滲漏。如果是，那么其房屋質量就值得推敲。另外，注意試試門、窗是否 ??安得合適，開關是否自如。 ?? ??5、選擇頂層的購房者還應觀察一下屋頂是否滲漏，這方面存在的問題目前比較普遍，應格外注意。重點觀察墻 ?? ??角是否有發黃的痕跡，還應注意觀察衛生間管道與頂部的接縫處是否滲漏。
高層毛坯房水電預埋
農村的樓房一般都是磚混結構，所以預埋有區別于高層建筑；1、最好還是做防雷。接地極可以采用鍍鋅鋼管打入地下扁鋼連接到柱筋里，柱筋連接和屋面防雷做法同高層。2、各種開關，插座，配電箱的管道，線盒在砌墻的時候就要預埋進去。注意線盒預埋高度要高于墻面2mm，在圈梁里面預埋接線盒及管道，3、這種房屋一般使用預制板，所以燈具的管道要在圈梁里面繞到預制板頭部從板縫里預埋。4、廚衛間是現澆板可按高層建筑做法，5、如果隔墻是12墻那只有開槽埋管了。
高層建筑毛坯房水電預算
陸十平米改水電帶線管子，最多兩千元，刨地是刨怎么刨，
高層毛坯房水電施工標準圖集
其實裝修這玩意就是；個人的生活習慣，沒有固定的模式，什么都可以改變，只有習慣不好改變。
118型插座淘汰
開關面板尺寸：其實開關面板常用的有一些幾種75型、86型、118型、120型、146型。一、開關面板之75型75型號的開關面板是我國80年代比較常用的產品。由于以前電力設施不夠發達，只是簡單的使用，裝飾效果體現的不是很明顯，開關面板尺寸：75*75mm由于這種產品的局限性，現在已經被淘汰的。二、開關面板之86型86型開關面板尺寸：外形尺寸：86×86×16.5毫米。可以非常方便地用雙面膠或者螺絲固定在墻壁上，既美觀方便又不容易丟失，是墻壁內線路故障后改造成無線開關的理想選擇。它的安裝孔中心距為60.3mm,大部分的地區都是采用的86型規格。主要是因為低盒是*標準，螺絲口可以微調。86系列、120系列為通用標準尺寸，其中86系列為*標準，但目前市場上產品尺寸大多有部分差距，比如86系列尺寸超過86毫米，達到88毫米甚至92毫米，但萬變不離其宗，其暗裝底盒均為86毫米，明裝底盒均為77毫米。三、開關面板之118型118型墻壁開關插座是一種結構簡單，應用十分廣泛的電器開關。是一種能隨意組合，極具裝飾效果的墻壁開關。 118型開關插座外觀是長條形的，分大、中、小型號，其功能件(開關、插座、電話、電視、電腦)與面板可以隨意組合。118型橫裝型開關，面板長分為：118mm、153mm、198mm這3種，高都為86mm，底盒分為單聯、中型、長型四種118單聯底盒：面板尺寸是99mm*65mm,，底盒螺絲孔的距離是84mm118中型底盒：面板尺寸是136mm*65mm,，底盒螺絲孔的距離是121mm，118長型底盒：面板尺寸是177mm*65mm,，底盒螺絲孔的距離是162mm118系列產品底盒跟120系列產品底盒具有共通性，相互均可通用。118系列產品和120產品系列安裝方式為118系列橫放式安裝、120系列豎立式安裝。其他規格產品例如146型，在市場上主要為別墅和聯體大戶型使用。118型墻壁開關插座最大的特點就是能隨意組合功能件，大大的方便了用戶的使用。在安裝使用過程中也要注意強電弱電功能件之間的相互干擾現象，多資詢生產廠家和專業的工程技術人員。四、開關面板之120型120型的開關面板是豎型安裝面板。主要是分為兩種小型開關面板尺寸：70*120mm120大(雙聯)120mm*120mm120單聯底盒：尺寸是65mm*99mm,，底盒螺絲孔的距離是84mm;120雙聯底盒：尺寸是100mm*100mm,，底盒螺絲孔的距離是85mm*45mm。手工拆裝更方便，功能件的自由組合，能夠最大限度地滿足您的特別需求，功能件模塊分1位、1/3、2/3這3種，多余的空位可由填空件(空白件)來填補，方便以后有所須要其它功效五、開關面板之146型面板尺寸一般為86×146或類似尺寸，安裝孔中心距為120.6㎜。中國及其它國際上大多數*采用該形式，該形式實際為86型系列的延伸產品。或劃為86型開關插座。
高層毛坯房水電包工包料價
消防9元代驗收水電暖35元
為啥淘汰白熾燈？
大部分白熾燈會把消耗能量中的90%轉化成無用的熱能，只少于10%的能量會成為光。這就很費電。至于照明時間，這種電燈的使用壽命通常不會超過1000小時。以減少溫室氣體排放的計劃，從2010年開始將禁止使用白熾燈泡。 ?? 所以現在就都提倡使用節能燈。白熾燈就被淘汰了。
線石瓷磚淘汰了嗎
三四線品牌，沒聽說過這個牌子，質量估計很不好！
燃煤灶具現在被淘汰了嗎
小型的*都會被淘汰掉，其原因可能有一下幾點： 1 ?? ?? ??對環境的污染很大，沒有很好的凈化處理裝置。 2 ?? ?? ??能耗高，不能滿足節能減排*的政策 3 ?? ?? ??安全系數不夠
搜新建高層房子墻面出現象雪花一樣是什么問題
墻上出現白色雪花似的粉末是返堿現象，原因如下：1、外墻構造中，水泥砂漿、抗裂砂漿及陶瓷粘接劑、勾縫劑中都含有一定比例的水泥成分。2、“白霜”是水泥中成分偏高的堿性物資隨著水分的擴散排濕，慢慢地覆蓋在磚表面的白色物質，白色物質主要成分是堿性硫*鉀、碳*氫鈉等堿性金屬鹽，易溶于水。“流淚”主要成分是碳*鈣，當磚的背面有縫隙，墻壁有裂縫，或磚縫有縫隙，有水滲入就會發生。處理方法：1、墻面反堿處先用草*清洗。2、刮地板膠一遍。3、用沙膩子找平。4、反堿搞定，刮基層膩子。注意事項：按步驟每一次處理后需要干燥后方可進行下一步*作，以處理反堿為目的直至干燥后不起皮、脫落刮沙膩子找平即可。
推拉門吊軌快淘汰了嗎
如果不懂還是找師傅看下，可能需要更換滑*，如果南京的可以安排人去
古典家具是不是要被淘汰
你好！所謂古典家具就是在古典家具的款式中融合了現代的元素，新古典風格家具符合現代人的審美視覺享受。這種家具大多款式中西合璧，使用壽命長，經得起時間的考驗，不易被淘汰。裝修搭配簡單，不需太繁瑣。新古典主義家具主要分為兩類，一是中式新古典家具，另一類是西式新古典家具。中式新古典家具一般顏色都較深，書卷味顯得較濃。另一類是西式新古典家具，在色彩上或是富麗堂皇，或是清新明快，或是古色古香，款式和設計風格較多。如今市場上又出現了一種中西合璧的新古典主義家具，它將中式家具的儒雅和歐式家具的高貴結合起來，將古樸時尚融為一體。希望我的解釋能幫助你！
白熾燈淘汰是為什么？
*大力推廣節能燈，節能燈相比白熾燈有著怎樣的優點。與傳統照明燈具相比，節能燈有著不可比擬的優勢,幾乎綜合了各種傳統光源的優點,適用于各種傳統光源的應用領域。具有發熱量低、耗電量少(白熾燈的1/8,熒光燈的1/2)、壽命長(長達數萬小時,比傳統燈高3-10倍)、顯色好、反應速度快、無閃頻、不傷眼、體積小、可平面封裝、產品輕薄短小等優點。中國是照明產品生產和消費大國，節能燈、白熾燈的產量居世界首位。據測算，中國照明用電約占全社會用電量的12%，如果采用高效照明產品替代白熾燈，節能減排的潛力巨大。以家庭為單位，一個60瓦的白熾燈泡產生的照明能夠大致滿足家庭生活的話，而用一個11瓦的節能燈可以滿足同樣的照明，但是如果換成更高技術的LED，大概僅需要3.5瓦，最多是4瓦。一個是4瓦，一個是60瓦，如果把白熾燈全部換成LED，可能只需付1/15的電費就夠了。LED燈泡還是比較貴的，但是它的壽命也非常長，可以用幾萬小時，在幾萬小時這么漫長的過程中，一個燈泡可能就節約出小山一樣的煤炭來。
白熾燈為什么被淘汰
白熾燈所消耗的電能只有約2%可轉化為光能，而其余部分都以熱能的形式散失了。比較消耗能源，沒有節能燈環保。并且壽命比較短。
好萊客淘汰禾香板
禾香板和密度板 都是人造板材來著 說的多好聽 抗壓能力 抗變形 防水防潮 都不如實木板 還不如PVC
請問普通鋁合金窗淘汰了嗎
沒有淘汰，只是出現了更好的產品：斷橋鋁合金窗 斷橋鋁是鋁合金的一種升級版本，有著更加優異的性能。原來的鋁合金有一個明顯的劣勢，那就是隔熱性能非常差，而斷橋鋁合金窗的最大特點就是隔熱性能非常好，即使室外溫度非常高，這個高溫也不會隨著窗戶傳遞到室內。
梳妝臺淘汰的產品有哪些？
妝臺換季，不妨先從最基礎的潔面產品開始，等肌膚適應一段時間之后，再更換乳液，然后到精華類等功效較強的產品，讓肌膚能夠安穩過渡。而對于本身較脆弱，容易敏感的肌膚來說，換季時不妨盡量選擇肌膚原先用慣的產品系列中更適合秋冬季節的產品來進行更換，以減少對肌膚的刺激。 此外，在換季時亦應遵循“先減后加”的原則，先逐一簡化原來的保養程序，然后再慢慢增加。譬如，進入秋季，不妨逐漸放緩去角質的頻率，甚至可以逐漸暫停控油、收縮毛孔產品的使用；隨后，則不妨逐漸在保養程序中加入定期敷保濕面膜，在日常保養中加入保濕精華或抗老精華的步驟。 這些是不用急著換的 這些是不用急著換的…… 雖說妝臺也要換季，但并不意味著要讓妝臺來次徹底的“集體更新”。像防曬作為一年四季必不可少的保養功課，在秋季仍然不能懈怠。雖然秋季的陽光沒有了夏日的肆*，但*傷力同樣不能忽視。所以，夏季日常使用的防曬品不妨繼續堅持使用。美白功課是很多MM在夏季的保養重頭戲。而實際上，秋季更是進行美白修護的大好時機。所以，夏季的美白乳液、美白精華之類的美白品亦應堅持使用。 此外，雖然有些產品可能隨著季節變換變得似乎不是那么好用，但其實想想辦法同樣能堅持將其用完再考慮更換。畢竟，在這化妝品價格高漲的年頭，在美容投資上我們也得秉持“節約光榮，浪費可恥”的優良傳統。譬如，如果感覺夏季使用的保濕乳液/啫喱變得不那么“給力”，不妨僅在早上使用，或者在這之前加入一道保濕精華。如果清潔力較強的洗面奶開始讓清潔后的肌膚略顯干燥，不妨改成每天僅在晚上使用一次，同時適當減少每次的用量，亦可以僅在T字部位局部使用，容易干燥的兩頰稍稍帶過即可。 “換季”護膚品究竟如何“藏”？ ?? ■存放指南 “換季”護膚品究竟如何“藏”？ ?? 才用了一半的化妝水，還剩大半的乳液……究竟該如何處理“換季”換下來的這些瓶瓶罐罐呢？實際上，只要保存方法得當，將這些瓶瓶罐罐存上幾個月也并非不可能。 很多MM習慣將冰箱視為護膚品的“保險箱”，在她們看來冰箱的低溫能夠維持護膚品的活性避免其變質。而實際上，護膚品比較適合的存放溫度在10~30攝氏度之間，一般家庭使用的冰箱通常都低于10攝氏度。過低的溫度同樣會令精油凍結，亦會使護膚品中的乳化體遭到破壞。實際上，暫時不用的護膚品并不需要放在冰箱，只要遵循“避光避熱”的原則存放在陰涼通風的地方即可。因為強光和高溫都容易使護膚品中的化學成分變得不穩定從而發生變質。很多人亦習慣將護膚品放在洗手間，而實際上，洗手間太過潮濕的環境同樣會令部分化妝品因受潮而發生霉變。 需要注意的是，在存放護膚品之前，最好用稀釋75%的酒精將瓶口和瓶蓋擦拭干凈，擰緊后放回原包裝盒，這樣可以**殘留在瓶口瓶蓋的部分細菌，以減少護膚品變質的機會。與此同時，在放回原包裝盒時最好用筆在上面標上護膚品的保質期，以及最初開封使用的日期。通常來說，護膚品開封后最好在6個月內使用完，最長亦不應超過12個月。而如果已經到了保質期，無論多昂貴的產品，也不要因為心疼銀子而繼續拿出來使用。
求問為什么要淘汰白熾燈
*大力推廣節能燈，節能燈相比白熾燈有著怎樣的優點。與傳統照明燈具相比，節能燈有著不可比擬的優勢,幾乎綜合了各種傳統光源的優點,適用于各種傳統光源的應用領域。具有發熱量低、耗電量少(白熾燈的1/8,熒光燈的1/2)、壽命長(長達數萬小時,比傳統燈高3-10倍)、顯色好、反應速度快、無閃頻、不傷眼、體積小、可平面封裝、產品輕薄短小等優點。中國是照明產品生產和消費大國，節能燈、白熾燈的產量居世界首位。據測算，中國照明用電約占全社會用電量的12%，如果采用高效照明產品替代白熾燈，節能減排的潛力巨大。以家庭為單位，一個60瓦的白熾燈泡產生的照明能夠大致滿足家庭生活的話，而用一個11瓦的節能燈可以滿足同樣的照明，但是如果換成更高技術的LED，大概僅需要3.5瓦，最多是4瓦。一個是4瓦，一個是60瓦，如果把白熾燈全部換成LED，可能只需付1/15的電費就夠了。LED燈泡還是比較貴的，但是它的壽命也非常長，可以用幾萬小時，在幾萬小時這么漫長的過程中，一個燈泡可能就節約出小山一樣的煤炭來。 望采納
掛墻式坐便器會逐漸被淘汰嗎
1優點：美觀、容易做衛生。 ??2.缺點：占用空間太大、還要把水箱包起來、堵之后不易修理、造價太高。 ??3.補充：體重太重水箱加固即可！原來的下水口可以用的！
家用燃油鍋爐會不會被淘汰
家用燃油鍋爐不會被淘汰 原因如下：很多地方天然氣管道沒有進戶，因此無法使用燃氣鍋爐。 我家專做*燃油燃氣鍋爐，已經20年了（大華鍋爐）。 淘汰是指鍋爐使用年限吧 ??一般5-10年之間（家用型），還有就是*價格上，天然氣等畢竟比燒油便宜
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