二手毛坯房沒有房產證
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二手房沒有房產證怎么買
您好，二手房*沒房產證是不可以交易的。 二手房須賣方出示以下*： 1．登記申請書原件 2．申請人*明 3．房屋所有權證原件 4．網上簽約的當地市存量房*合同原件 5．*雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；*雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件 6．契稅完稅或減免稅憑證原件 7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
二手房沒有房產證怎么辦
我從過往的二手房糾紛案例中了解到，如果出現這種情況，購買方是不需要太過擔心，不過要有以下條件才比較好贏掉官司：只要你付的訂金不低于總房款的20%，如果原業主違約，他是沒有辦法讓你搬走的，就算打官司都不可能打贏你的，法律一般都會支持弱勢的一方的，至于日后房產證怎么拿，這個就得問開發商了，沒有什么其他渠道查詢。
請問二手房沒有房產證能買嗎
不要買，這樣的房子是不受法律保護的。他肯定是手續不全的，如果要上辦房本的話，購房合同是要收回存檔的，你們需要過戶的前提是他要有房本，而且過戶有正規的手續，千萬不要想什么私下簽個合同，但房本是他的名字，說什么房本給你拿著那種。那種是不受保護的
沒有房產證的二手房可以買嗎
這個不正常，不*全，新房跟二手房都需要先簽訂購房協議。具體需要體現房屋面積，小區地址，名稱。還是建議買安全系數高的房子。
二手房房沒有房產證，該怎么過戶
過戶指的就是房產證過戶。沒有房產證的話就過不了戶的·····
買二手房沒有房產證該怎么辦？
是房主沒有房產證嗎？如果沒有房產證的話有購房合同一樣也可以。只要是證明房子是自己的就行，都具有法律效應。如果懷疑的話，可以請律師一同前往。
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價9289元/平米 所在小區福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠洋路 房型5室3廳3衛 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結構：三層復式，實用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費 5.裝修情況：本人實地看過此房，毛坯，等你裝修 6.學區概況: ??劃片鼓山苑小學，格致中學
諸位誰知道二手房沒有房產證怎么過戶
建議找開發商協商看看是否可以更名，我覺得應該會有戲的，提前說出來你的特殊情況，只要女方配合，在房產證下來之前應該還行的。即便是花點兒好處費也最好堅持做個更名。否則等到下來房產證以后做過戶的話，會額外增加很多的稅費。就先少點和你透露吧，不滿五年的房子做過戶交易的話有你總房款的5.5%的營業稅，這可不是小數目的！ 希望能幫到你
農村沒有房產證
應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多*眾的利益，所以*一般會統一解決的。
二手毛坯房 廚房 墻上 油煙 清理
最好能用建筑材料覆蓋如果墻壁上有油煙滲透，以后貼瓷磚都不好貼。有人用簡單裝修解決
二手軍產房能買賣嗎？軍產房是否沒有房產證呢
首先，多數情況下，*產確實不能過戶，因為土地是無償劃撥給*隊使用的 其次，有的地方不排除有*產房可以*的可能。你說了，第一 有房產證，第二 還是成本價售房，第三 又是豐移私，這不跟老百姓的房改房一樣嗎？需要補交土地出讓金就可以交易呀。 這只是我個人認為啊，建議你咨詢下北京市豐臺區房屋過戶大廳的工作人員，他們說能交易能過戶那就沒問題。
毛坯房 沒有預留空調洞
打掉，好好處理打掉的洞就可以了。安裝空調銅管的時候要注意以下事項：1、 準備好所需要的焊接設備及所需要的適合的配件和空調銅管。2、 一定要清潔所要焊接的配件及空調銅管，從而確保正確的焊點。3、 將想切割的空調銅管做好相應的標記，使用銅*切割空調銅管。4、 用砂布或紗布清洗空調銅管的兩端，直到它看上去干凈。這樣做是為了去除污垢和油脂，防止氧化。5、 在焊接時使用空調銅管助焊劑，只用一層薄薄的空調銅管助焊劑即可。6、 在加熱空調銅管和管件時，管道中的擬合是將要更多的熱量，所以安裝時配件和空調銅管應該是夠熱。
毛坯房交房沒有暖氣片
我咨詢了一下好像是叫20% 的就行
房產證沒有下來怎么過戶
沒有房產證不能過戶： 根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協議之后并進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經取得房產證的房屋。
什么房子沒有房產證
沒有產權的房子屬于小產權房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規的開發和*手續，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產權房是不受法律保護的，*對小產權的*明令禁止。 2013年11月22日，國土*部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。 2015年，《不動產登記條例實施》對于小產權房做的的規定是不予登記，至此小產權房轉正無望。 注解： ?? ??“小產權房”是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由*房管部門頒發，而是由鄉*或村*頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有*發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照*的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
怎么查房產證下來沒有
1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效**和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產證*，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。 2、網上查詢：現在是*時代，所以很多的*都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
買二手毛坯房有哪些該注意
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人*核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房*合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
淮南二手毛坯房的均價是多少？
淮南二手毛坯房的均價是3000-4000元每平方米，報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業務員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心里價位。小區里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。
請教下買沒有房產證的二手房需要注意什么？
以下都是二手房*的時候你要注意的，請參閱： 1、要求出示委托協議 要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌*的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。 2、與中介公司簽訂書面的中介協議 該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 3、要求出具委托書 與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 4、要求出具定金收據 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得*。 2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。 3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有*和南昌市行政機關如*法院、**院、*機關等查封。 4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。 5、要看所購二手房是否屬于允許*的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成 本價購買的房屋，在購房后5年之內不得上市交易;5年之后，如果*房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。 6、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定*房屋的面積應以產權證注明的為準。 7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業管理等相關問題。
二手房在過戶時房產證上沒有寫年限怎么辦？
您好，可以到房管局查詢房屋登記薄，房屋登記薄登記明確的，可以要求房管局進行補正。不會影響房屋拆遷安置補償。
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