北京房屋裝修待攤
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房屋公攤系數怎么算
公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%
房屋公攤率多少合理
公攤在8%~12%之間比較合理。不過現在的房子公攤都比較高，有的房子公攤15%，有的房子公攤甚至接近30%。“現在住宅類型多，在法律法規上，不可能對公攤設上限。”武漢民用建筑設計研究院副院長鄭國慶表示，但這并不代表公攤是隨意定，“同個小區公攤不同，源于建筑結構差異。”
裝修款，不做待攤，不入管理費，不入固定資產，怎么做分錄
什么費用都不想記那你計入成本好了。你公司是搞裝修的嗎？借；主營業務成本 其他業務成本 貸；銀行存款 應付賬款
房子待裝修，求報價！
金魯藝木門報價已發送至您郵箱請查收.有木門需要一定給您最好建議.預祝裝修順利！
北京房屋裝修價格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的
房屋實測面積怎么算？公攤怎么算？
一、成套房屋的套內建筑面積 ?? 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 ?? 1、套內的使用面積 ?? 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算： ?? a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 ?? b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 ?? c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 ?? d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。 ?? 2、套內墻體面積 ?? 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 ?? 3、套內陽臺建筑面積 ?? 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 ?? 附：房屋的共有建筑面積 ?? 房屋共有建筑面積系指各產權業主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛室等，以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 ?? 共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 ?? *使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的*衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 ??關于此問題，我要先向您解釋一下以下幾個概念：建筑面積，公共分攤面積和實得建筑面積。 ?? 平時廣告、售樓書中的樓價，均指每平方米“建筑面積”的價格，而“建筑面積” ??是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。 ??建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 ?? 在計算方法上，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。 ?? “實得建筑面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。 ??因此我們認為您提及的私有面積應理解為“實得建筑面積”。 ?? 而業主直接可利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念。即房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。 ?? 值得購房者注意的是，公攤面積大有文章。公攤面積指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。 ??現行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。 ??對于公共分攤面積的處理，目前尚無準確法律規范*，這一問題，購房者不應小覷之。 ?? 十種情況不計入建筑面積 ?? 根據新的*級標準———《房產測量規范》，10種情況下建筑面積不計算。 ?? 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室； ?? 2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷； ?? 3.房屋之間無上蓋的架空通廊； ?? 4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池； ?? 5.建筑物內的*作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺； ?? 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分； ?? 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋； ?? 8.活動簡易房屋； ?? 9.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。 ?? 10.據了解，新的房產測量規范將按精度等級不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標準允許面積測量誤差為1.4%。 ?? 最后，提醒您任何商品房在交付使用時，必須經有資質的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。因此，自己驗收時，只要將這個實測面積與合同中約定的面積進行核對，即可得知面積有無誤差。誤差較大的，應及時向開發商提出并協商解決辦法。
有誰清楚房屋公攤包括哪些
公攤面積是由一套公示計算出來的。由房管部門的專業測繪機構，對房子的建筑面積和實用面積進行整體的測量，每套房子根據公攤系數進行公攤面積的計算。關于公攤面積的內容由法律經驗編輯為您介紹。
北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個就是設計院有備案北京市建委有備案，建設方有備案
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強、保色性好、附著力強，可選擇803內墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內墻涂料、206內墻涂料。 ?? ??3、衛生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優點，可選用JQ—831耐擦洗內墻涂料、808內墻涂料、*丙乳膠內墻涂料、YJ—8401耐久內墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內墻涂料、乙丙內墻涂料、JHN84—1耐擦洗內墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內墻涂料。如JQ—831耐擦洗內墻涂料、乙丙內墻乳膠漆、*丙乳內墻涂料。 ?? ??三、按化學成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進口環保漆、ICI（多樂士）、進口GMP馬斯特乳漆，特點是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房屋裝修公司如何選擇
如果要裝修可以在土巴兔上發個標，會有專業誠信的公司幫您量房做報價的，同時會有土巴兔這個第三方平臺幫您做施工監理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
北京市房屋裝修公司如何選擇
主要看有沒有正規營業執照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標，會給您安排三家適合您的公司，您可以進行對比，希望可以幫到您
新房待裝修，若干問題求解答？
1自己喜歡做東西就烤箱，反之微波爐2側吸式3國產九牧，惠達等。國外高儀4同上5吉博利水箱搭配科勒掛壁馬桶6客廳，臥室，書房7鄧祿普
房子103平公攤20%裝修后有多大？公攤知識不足
房子103平公攤20%裝修后才80多個平方了，一般來說，公攤面積都在十幾二十個平米。我和您分享下裝修在施工方面注意事項吧。1、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關被床頭擋住了。所以在裝修前要預計一下你要買什么樣的家具，預算一下尺寸。電視等的插座、*線最好在客廳兩面墻上都預裝，以防買了沙發等家具后發現本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。2、泥工：步驟不能錯，因為泥工活錯了改起來超級麻煩，應該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當時清光墻面。第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。3、木工：板子要自己買，別包給裝修公司。(其實主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。)4、漆工：膩子用水攪拌均勻刮。5、其他：潔具最好先買好，拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時候，管子不夠長又要重新買接頭。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經常拔插頭的插座最好用帶開關的。洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。關于這個問題就說到這里了，給您做個參考！如果您有更多的裝修問題，建議您多去關注下裝修的相關知識。
北京裝修隊好嗎？房屋裝修找裝修隊還是裝修公司好呢？
裝修對很多都是不專業的，你以為給你省錢了，后期出現一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規的公司，出了問題可以隨時找他們解決
辦公樓裝修 長期待攤
裝修費用計入固定資產需要達到以下條件之一：1、達到固定資產原價20%以上2、以后使固定資產使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產用途和功能如不符合以上三個條件之一的，應計入長期待攤費用在租憑期內分攤。如辦公室屬于公司的固定資產，則裝修費應在“長期待攤費用”中核算攤銷期限為5年。如辦公室屬于公司租賃的，則裝修費按租賃期限進行攤銷。當裝修費用較小時，承租人可一次性記入當期的費用；當費用額較大可計入待攤費用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內平均分攤。具體可根據企業的實際情況進行賬務處理。如是開業期間的費用，也同樣在開業后一次性計入開辦費，在五年內進行攤銷。
酒店裝修費的攤消
準予扣除；（三）固定資產的大修理支出.裝修費的攤銷期應當根據兩個裝修日之間的時間長度與租賃期長度的較短者，稅務局也沒權利要求分五年攤租入固定資產的裝修費應按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷，攤銷年限不得低于3年：第七十條 企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，分期攤銷。根據企業所得稅法實施條例，因此還是建議按月進行攤銷，一般可以按年攤銷.攤銷起點應當為可使用當月開始攤銷，攤銷年限不得低于3年。自有固定資產的裝修，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，攤銷年限不得低于3年。1，你的理解是正確的3；（二）租入固定資產的改建支出，貴公司以經營租賃方式租入房屋發生的裝修費用支出。稅法上規定了最低年限三年，分期攤銷，反之亦然，應當按三年進行攤銷，裝修費用攤銷年限我國《企業所得稅法》第十三條規定。”因此。按照固定資產尚可使用年限分期攤銷，自支出發生月份的次月起，自支出發生月份的次月起，而租賃期是5年的，也就是說如果下次裝修是三年后，自支出發生月份的次月起，同時符合下列條件的支出：（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；（二）修理后固定資產的使用年限延長2年以上：“企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出.現在會計準則已經淡化了月的會計期間，按照規定攤銷的：在計算應納稅所得額時：（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上，憑相關合法憑證按照實際使用年限攤銷您好，應作為長期待攤費用。根據《企業所得稅法實施條例》（國務院令第512號）文件第七十條規定，可能每月需計算比較準確的利潤；2，如果裝修只能用三年的。當然出于管理的考慮；（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。自有固定資產的裝修，分期攤銷。若實際使用年限少于3年的
北京消協 房屋漏雨
先看看開發商給你的 【住宅質量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發商有義務進行維修（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保*】去房管局投訴開發商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的
北京通州房屋70平米裝修多少錢？
這個主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。
北京哪家公司提供全房屋整體裝修啊？
康潔或者博洛尼都可以
裝修費攤銷可以補攤嘛
中華*共和國企業所得稅法實施條例》中華*共和國國務院令 第512號第七十條 企業所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，攤銷年限不得低于3年，自支出發生月份的次月起，分期攤銷
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