成都市成品房裝修糾紛處理意見
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電梯房樓頂被占用處理意見
對于樓頂的面積,按規定屬于整棟樓的公共區域,不屬于單獨的某一戶所有,這棟樓的每一個人都有使用的權利,不管大戶型和小戶型都一樣
商品房裝修糾紛如何維權
協商不成，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。 中華*共和國合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華*共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ??，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條 ??當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 ??的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
成都市裝修毛坯房水電培訓
5萬左右搞完
裝修糾紛怎么
裝修涉及到的項目較多，也復雜，請消費者裝修前多了解些“行情
裝修糾紛怎么解決？
(一)依據《中華人民共和國消費者權益保護法》 1、與經營者協商解決; 2、消費者請求消費者協會調解; 3、向有關行政部門申訴; 4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁; 5、向人民法院提出訴訟。 (二)依據《民法通則》、《經濟合同法》以及其他法律 1、當事人自行協商; 2、主管部門行政調解; 3、仲裁解決; 4、訴訟解決。 (三)行業規定對糾紛的解決 1、投訴; 2、調解部受理; 3、質檢部根據合同及圖紙進行現場核查; 4、調解部、質檢部依核查結果進行調解。 若雙方達成協議則進行維修或返工，若未達成協議或不履行協議，可以申請仲裁或向法院起訴。
裝修糾紛怎么投訴
裝修糾紛怎么投訴注意事項： 必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商調節器解確為價格偏差者則應合理退賠。如屬工程質量問題施工方應無條件返修在保修期內予以維修。 如為材質問題材料供應間應按有關規定給換、調節器或經濟賠償。
裝修糾紛怎么處理？
合同付款比例要均衡合理
大多裝飾公司合同中規定，合同簽訂后，第三天把40%至60%的款交給裝飾公司，工期一半后再交40%至60%的款(等于總款95%)。完工驗活再交5%的尾款。這樣工期一半后，不管工程進度是否過半，消費者得交95%的款項。而工程進度由裝飾公司說了算，消費者只有被動地交款。款交了再出現問題，想讓裝飾公司退款非常難，消費者要多留個心眼。所以現在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設計費和損失費;開工當日付30%;基礎完工付30%;水電鋪設完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗收后7天付5%;各階段增加或減少項目相應階段付清或扣除.
另外，裝飾公司施工中的不負責任也是消費者投訴的熱點。如鋪地板或地磚，客戶買來地板和瓷磚，施工人員只圖方便，不管色差、質量好壞鋪上就完。地鋪完了，往往矛盾糾紛也來了。因此干這活時最好主家有人監工，隨時調換。
裝修糾紛怎么解決
裝修糾紛的主要起因，裝修單位粗制濫造，施工質量低劣。有的裝修公司施工人員干活不用心，工藝不規范，施工質量表面上說得過去，但經不起驗收或時間的檢驗，尤其是街頭游擊隊裝修的房屋，質量更沒有保證。
怎么避免回遷房買賣糾紛？
要提前搞清楚房屋的性質，通常情況下,如果拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。
怎么解決小產權房繼承糾紛
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由*房管部門頒發，而是由鄉*或村委會頒發的，法定繼承是指在沒有遺贈扶養協議和遺囑或者在遺贈扶養協議和遺囑無效的情況下，繼承人根據法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產分配的原則，取得被繼承人遺產的繼承方式。根據《繼承法》第十條規定，法定繼承第一順序繼承人為配偶、父母、子女。但是，法定繼承并不等于平分，法律規定盡了主要贍養義務的繼承人，可以適當多分。
裝修糾紛怎么投訴才好
一、產生家庭裝飾裝修糾紛的原因? ? ?家庭裝飾裝修工程常因質量問題等原因發生糾紛，委托方（甲方）和承接方（乙方）各執一辭，互不相讓。? ? ?出現這種情況應平心靜氣地找原因。產生糾紛的原因大致有兩點：? ? ?1、甲方往往是為了裝飾裝修家庭才去接觸有關裝飾裝修的常識，他們當中大部分人士缺乏對裝飾裝修材料的了解，材料選擇不當，造成施工完畢后的遺憾。同時在簽訂合同方面也不夠完善，不嚴密，增減項目補充合同闡述不明，造成了事后糾紛。? ? ?2、乙方則因測算工程造價出現偏差而自食苦果，更有甚者為缺乏一定的職業道德，工程中以次充好，粗制濫造，收費不合理，延誤工期等，也是產生糾紛的導火線。二、產生矛盾要有善解決? ? ?當甲乙雙方產生矛盾后，要根據合同文本共同分析矛盾產生的原因，友好地協商解決。如乙方處理不當或拒絕處理，甲方可向行業協會或有關管理部門反映，請他們出面與施工方或材料供應商進行交涉，給予解決；倘使再不能解決，那末甲方可繼續向工商仲裁部門或法院投訴。3三、交涉投訴要注意的問題? ? ?1、必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商調節器解，確為價格偏差者則應合理退賠。如屬工程質量問題施工方應無條件返修在保修期內予以維修。? ? ?如為材質問題，材料供應間應按有關規定給換、調節器或經濟賠償。? ? ?2、委托方的投訴要做好取證工作，何謂取證凡是握有交涉投訴的證據——合同文本，有關材質的物證，維持工程施工的現場等。
鄰里 共墻 裝修糾紛
就算那個墻全是他們家的，你看看需不需要采取點措施，與人方便。好好和他協商一下。他可能是怕將來水順著那墻流到他家去，他們的權利也就到那個墻的邊界而已，邊界外的他管不到，大家方便，何況你們還擁有那個墻一半的權利鄰居的說法沒有道理
鄰里糾紛 裝修 公共
用直徑110mm的pvc管材當公共煙道就行，還省地方，施工又容易
杭州 裝修合同糾紛
付款方式的確定杭州市裝修合同簽訂注意事項，由于內容過多沒辦法全部寫出，完工后交納5%等等，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，一般的裝修合同，具體情況可以去智迪裝飾公司咨詢，他們會為您做詳細的解答
水泥不合格的處理意見
雙倍取樣送檢，別再不合格了，在不合格，就只能退場了。燒結磚：砌墻磚按生產工藝不同分成燒結磚和非燒結磚。燒結磚在我國已經有兩千多年的歷史，仍是當今一種很廣泛的墻體材料。磚的種類很多，按所用原材料分為粘土磚、頁巖磚、煤矸石磚、粉煤灰磚、灰砂磚和爐渣磚等；按生產工藝可分為燒結磚和非燒結磚，其中非燒結磚又可分為壓制磚、蒸養磚和蒸壓磚等；按有無孔洞可分為普通磚、多孔磚、空心磚。燒結磚：現今，建設工程中使用的墻體材料中，普通粘土磚仍占主導地位。雖然普通粘土磚存在諸多不足，但由于價格低廉、工藝簡單、設計和施工技術成熟以及人們的使用慣性等原因，普通粘土磚在今后相當長的時間內，特別是在農村，仍然是主要的墻體材料之一。
成都市限價房政策誰清楚？
1.成都調整中心城區限價房申請條件，放寬年齡、收入、人均住房面積等限制。 2.成都現行的限價商品住房政策是2007年制定的，目前城鎮居民家庭年收入及人均住房建筑面積水平已發生了一定的變化。此次調整，家庭年收入從5萬調整至10萬，年齡放寬至25歲等等，申請條件更加放寬，更多的“夾心層”困難*眾納入了限價房的保障范圍。 3.記者從成*房管局獲悉，成都中心城區限價商品住房的申請條件再次進行調整，涉及收入、年齡、人均住房建筑面積、棚戶區改造安置等四大方面，一大亮點在于將限價商品住房購房單身居民由年滿28周歲調整為年滿25周歲。 4.成*房管局相關負責人表示，成都現行限價商品住房政策于2007年制定，目前城鎮居民家庭年收入及人均住房建筑面積水平已發生了一定的變化。“此次調整是為了適應現行住房保障工作要求，將‘夾心層’困難*眾納入保障范疇，更好地保障他們的住房需求。”還有，不少新就業*生的購房需求非常強烈，放寬年齡限制也是考慮到他們的購房需求。 5.年齡放寬 ??保障新就業*生需求 此次限價商品住房申請政策的調整涉及了四大變化，在放寬收入限制方面，限價商品住房的收入條件由家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入3.5萬元以下)調整為家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入5萬元以下)。 6.申請人現有住房建筑面積限制也有所放寬，現有人均住房建筑面積低于22平方米即達到申請標準，此前的規定為現有人均住房建筑面積低于16平方米。 7.新就業*生的購房需求也日益增長，成*房管局相關人士表示，此前對于申購限價商品住房的單身居民年齡限制是28歲，不少新就業**生被排除在外。 8.“放寬申請人年齡也是本次政策調整的一大亮點。”上述負責人介紹說，在放寬單身居民年齡限制方面，將限價商品住房購房單身居民由年滿28周歲調整為年滿25周歲，能夠進一步保障新就業*生的住房需求。 9.安置房源 ??棚戶區改造戶優先安置 除了對限價商品住房準入條件的調整之外，限價商品住房可作為棚戶區改造安置房源，優先對棚戶區改造的被征收人進行實物安置。相關負責人告訴記者，作為安置房源的限價商品住房的使用和交易將按照限價商品住房相關政策執行。 10.“針對不同收入水平的保障對象，成都采取租、售、補等保障形式，構建階梯型、遞進式住房保障體系。”成*房管局負責人表示，把城鎮年收入3.4萬元、5萬元和10萬元以下的住房困難家庭或個人，對應納入廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房政策保障范圍，逐層幫助解決中低收入家庭住房困難，實現“住有所居”。 希望能幫到您。
成都市安置房有什么政策？
大林鎮災后“重建家園”項目 ??水鄉人家四期工程（23、24、25、26、27#樓） ??都江堰興堰紅星苑安居房建設項目 ??崇州市公議鄉*災后重建項目 ??都江堰荷花池、龍潭灣片區自建房市政配套建設工程 ??彭州市丹景山鎮石洞埝災后重建農村新型*續建建設項目 ??彭州市丹景山鎮南安水景統規統建續建項目 ??都江堰聚源鎮大合安置點建設工程 ??都江堰青城山鎮香花馨居安置點建設項目 ??彭州市通濟鎮花溪村統規自建房風貌改造項目 ??都江堰蒲陽干道安置房三期工程 ??彭州市濛陽鎮災毀住房居民安置小區建設項目 ??成*躍進煤礦災后重建職工住房建設項目(彭州市) ??都江堰三臺村安置小區二期工程 ??白沙村道解都江堰三匯安置點建設工程 ??都江堰虹口鄉瓦子坪災后重建安置房項目 ??彭州市磁峰鎮鹿坪村鹿鳴河畔二期統規統建安置房建設項目 ??都江堰川蘇科技產業園一期農民安置房（金藤小區）加固修復工程 ??彭州市龍門山花溪藍庭農民安置房項目 ??都江堰康復路“興堰居”（A-6-3）項目 ??彭州市桂花鎮沂水、雪巖統規統建安置點項目 ??都江堰灌口鎮萬嶺村五組安置點災后重建工程 ??都江堰中興鎮三溪村農民安置房建設工程 ??都江堰市寶山片區農民安置房工程 ??都江堰中興鎮兩河村農民安置房建設項目 ??彭州市天彭鎮原西郊小學內、致和鎮原致和中學內廉租住房建設項目 ??彭州市葛仙山鎮楠新村二期統規統建建設項目 ??彭州市天彭鎮光明*統規統建建設項目 ??彭州市丹景山鎮馬桑村災后重建統規統建項目 ??彭州市通濟鎮城鎮政策性住房建設項目 ??都江堰市農村中小學教師集中居住區項目 ??彭州市農村中小學教師住房項目 ??都江堰龍池鎮災后重建栗坪永久性安置房項目 ??彭州市白鹿鎮三河店村統規統建安置點項目 ??都江堰市胥家鎮羊叉村村民安置房項目 ??彭州市龍門山鎮國坪村永久性安置房（統規統建）二期工程 ??都江堰市城區災后重建安居房B-1.2.3.4.5.6.7(胥家鎮高橋村)地塊工程 ??彭州市磁峰、小魚洞等六鎮城鎮政策性住房建設項目 ??彭州市葛仙山鎮、磁峰鎮、紅巖鎮十個點位災后重建統規統建項目 ??都江堰市新建興堰麗景B區安居房項目 ??都江堰市新建幸福家園.秀城A.B區安居房項目 ??都江堰市新建幸福家園.秀城A.B區廉租房項目 ??都江堰市新建興堰麗景A區安居房項目 ??都江堰市“蒲陽鎮上游安置點”二期安置房項目 ??都江堰市“崇義大橋安置點”拆遷安置房項目 ??都江堰市“*愛心家園”安置小區及附屬配套設施建設工程 ??彭州市天彭鎮、丹景山鎮城鎮政策性住房建設項目 ??都江堰市災后重建幸福鎮*小區安置房建設工程 ??都江堰市“幸福家園—幸福人家”安置點建設工程 ??彭州市龍門山鎮城鎮災后住房及配套設施重建項目 ??彭州市磁峰鎮農村住房統規統建安置點項目 ??崇州市崇陽鎮災后農民安置房（長城花苑）建設項目 ??彭州市新興鎮“六陽苑”災后統規統建建設項目 ??雙流縣太平鎮災后重建安置小區 ??雙流縣黃龍溪鎮災后重建小區 ??雙流縣黃甲鎮災后重建安置小區工程 ??崇州市懷遠鎮和平村災后重建永久性安置點 ??彭州市葛仙山鎮百順村6社等8個點位災后統規統建項目 ??彭州市升平鎮拆遷安置房建設項目 ??彭州市新興鎮安居房、廉租住房建設項目 ??彭州市龍門山鎮國坪村“博愛新村”統規統建永久性安置房 ??彭州市龍門山鎮九峰村、團山村、三溝村災后重建配套工程及統規統建安置房 ??彭州市白鹿鎮水觀村、關溝村、回水村、天臺村等六個統規統建安置點項目 ??彭州市紅巖鎮窩店村、虎形村永久安置點統規統建建設項目 ??彭州市桂花鎮安置點統規統建工程 ??都江堰市晶興路安置房建設工程 ??都江堰市青城湖一期安置房及配套設施建設工程 ??彭州市新興鎮石梯村、花坪村、斷山1號點災后統規統建建設項目 ??彭州市丹景山鎮南安水景災后統規統建建設項目 ??彭州市葛仙山鎮百順村5社等8個點災后重建統規統建項目 ??彭州市隆豐鎮公林、萬安、西北3個統規統建安置點項目 ??彭州市升平鎮龍福村統規統建安置點項目 ??彭州市葛仙山鎮災后重建永樂村安置點 ??彭州市葛仙山鎮災后重建張泉村A.B區安置點 ??彭州市磁峰鎮小石跨河邊安置房 ??彭州市通濟鎮災后重建配套工程及統規統建房建設項目 ??彭州市小魚洞鎮太子村、中壩村災后統規統建建設項目 ??彭州市*樂鎮*村災后統規統建建設項目 ??彭州市通濟鎮新黃村新型*建設項目 ??崇州市災后農民安置房（石羊花苑）項目 ??雙流縣永興鎮災后“重建家園”項目 ??大邑縣紅光新居工程統建房 ??崇州市羊馬中華安置區建設項目 ??雙流縣煎茶鎮災后重建工程 ??郫縣城鎮住房重建項目(唐昌鎮) ??雙流縣大林鎮災后重建安置小區 ??雙流縣合江鎮災后“重建家園”工程 ??雙流縣三星鎮災后重建家園項目 ??雙流縣籍田鎮災后重建農民安置小區 ??崇州市工業集中發展區災后農民安置房一期 ??崇州市災后重建三郎鎮天國安置區 ??崇州市災后重建雞冠山鄉場鎮安置點 ??成*災后重建崇州市文井江大同新型* ??成*災后重建崇州市三郎鎮歡喜村新型* ??成*災后重建崇州市懷遠鎮三官村新型* ??成*災后重建崇州市街子鎮天順新型* ??大邑縣新建錦屏新居工程統建房（一期）
商品房買賣糾紛管轄如何確定？
管轄依據最高院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。 法律適用處理房屋*合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》 ??、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、最高*法院《關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。 注意問題隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色。《規定》此次修改，將房屋*從原房地產開發經營合同單列出來作為一個*的第三級案由，并且將其中涉及商品房*的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村房屋的*也逐年增多，《規定》增加了經濟適用房轉讓合同糾紛、農村房屋*合糾紛同作為第四級案由。需要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的*合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋*合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為*的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。
商品房逾期交房糾紛怎么處理
對于開發商逾期交房，購房人應采取正確的*措施和主張： ?? ?? ?? ??1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件為止。 ?? ?? ?? ??2、因逾期給購房人造成的損失，可依據最高院關于商品房糾紛解釋的規定，要求開發商按照同類房屋租金標準予以賠償。 ?? ?? ?? ??3、根據最高*法院相關司法解釋規定，當開發商逾期時，經（購房人）催告后起三個月的合理期限仍未履行的，購房人有權解除合同；或未經催告，在一年內購房者仍有權解除合同。 ?? ?? ?? ??4、如果購房人已經按照約定的時間收房，即便是不符合約定或法定的條件而交房，則開發商也不承擔逾期交房的違約責任，而承擔因其他違約行為而帶來的違約責任。 ?? ?? ?? ??最后，需要提醒的是，在某些情況下，即便是開發商逾期交房，開發商仍然可以免責。 ?? ?? ?? ??一是，因出現了法律規定的不可抗力或者當事人在合同里約定開發商可以免責的原因；實踐中，開發商往往將“規劃變更”列為不可抗力而試圖免責。筆者認為該條款的法律效力是值得商榷的。如果*規劃部門依職權主動調整規劃，則需依法承擔由此而給開發商帶來的損失；如果開發商申請規劃變更且獲批，則當然應該承擔因此給業主帶來的損失直至業主有權解除合同。總之，不可抗力的范圍和情形是法定的，不可認為擴大和解釋。 ?? ?? ?? ??二是，購房人違約在先，開發商按照合同的約定拒絕交房的； ?? ?? ?? ??三是，商品房具備了交付使用的法定條件，也符合合同約定的交房條件，但是購房人認為房屋其他瑕疵等問題而拒絕收房時，在這種情況下，開發商往往不構成逾期交房的違約行為。
小產權房糾紛案例有哪些？
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由*房管部門頒發，而是由鄉*或村委會頒發的，這種類型的房產我們通常稱之為“鄉產權房”，又叫“小產權房”。這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。可以進行交易，但具有較大的法律風險。
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