
三招裝修讓老房子和二手房煥然一新
方案一:刷涂料
刷涂料主要是指對墻壁進行面層處理,用膩子找平,打磨光滑、平整后刷涂料,主要是乳膠漆。墻的上部與頂面交接處用石膏線(或木線條)做裝飾線,下部與地面交接處用踢腳線收口。
優缺點:刷涂料是目前墻壁最簡單也是最普遍的裝修方式。這種處理簡潔明快,房間顯得寬敞明亮,但缺少變化。但可以通過懸掛畫框、照片、壁毯等,配以射燈打光,進行點綴?,F在還有一些新型的涂料,如仿絲綢涂料、多彩涂料等,使墻面處理手段更加豐富。
處理步驟及要點:要想翻新效果更好,首先應該重新處理墻體的基層部分。這里要特別一提的是,不管是刷涂料、貼壁紙還是貼瓷磚,這一步都是必須做好的。如果要對一些墻體進行拆改,那么就要注意承重墻的處理。
舊墻的基本處理:主要是指清除墻面的原有裝修和裝飾,一般包括墻面原有乳膠漆和膩子層的鏟除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。如果只裝修了一兩年的墻面,墻體的耐水膩子可以不必完全鏟除,用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。
五年以上的耐水膩子由于材料老化,在二次裝修時必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。老房子的通風條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應,導致墻面泛黃。所以要加強通風,實在不行,要放置幾臺電風扇以加強通風效果。
此外,舊墻拆改在進行空間改造的同時,要了解房屋的墻體特點,裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻,有些非承重墻也不能隨意拆改,否則會對房屋安全造成嚴重影響。
如何分辨承重墻?一般依靠工程圖上的標記,施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻,而非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外,還可以根據墻體的厚度來分辨,一般240MM以上的墻是承重墻。
方案二:貼壁紙
?優缺點:壁紙種類非常多,有幾百種甚至上千種,色彩、花紋非常豐富,業主總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡單,新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了,可以把表層揭下來,無需再處理,直接貼上新壁紙就可以了。缺點是時間長了容易起皮或掉膠,有些次品還會變色。
處理步驟及要點:很多人覺得,老房子裝修墻面貼壁紙要比刷涂料要容易的多。其實不然,貼壁紙對于前面的要求一點不低于刷油漆。很有可能要花大力氣鏟除原有基底,下面我們來看看壁紙翻新的要點。
檢查原有的涂料:如果原有墻面刷的是涂料,想對墻面進行翻新,是否直接在上面鋪貼壁紙就行了呢?這需要分情況看待,如果原有的涂料比較緊實,沒有脫落,則可以直接在上面刷基膜,直接鋪貼壁紙。但如果原有涂料不穩定,則需要鏟除原有基底。
鏟除舊壁紙的空鼓:如果原有墻面鋪貼的是壁紙也要按情況分別對待。一般來說,由于原有基底不一定密實,可能會導致壁紙鋪貼后脫落等現象,直接在原來的壁紙上鋪貼壁紙會存在較大的風險,需要將原有壁紙全部鏟除,并采用上面說的檢測涂料基底的方法對基底進行檢查,看是否需要進一步鏟除膩子層。
如果原來鋪貼的是特殊純度的壁紙,如高純度木漿的壁紙,將濕毛巾泡水放在壁紙上,十多分鐘后,看是否存在空鼓現象。如果依然沒有空鼓等現象,可以在上面直接鋪貼任何壁紙。如果存在空鼓,則需要將壁紙全部鏟除,并進行下一步的基底檢查和處理工作。
方案三:貼瓷磚
優缺點:墻面貼瓷磚多數應用于廚房、廁所、陽臺等地方。瓷磚裝修的最大優點是耐臟、易清潔。一個主要問題是防水層處理要到位。
處理步驟及要點:鋪貼瓷磚的墻面翻新除了將原來的瓷磚全部清除外,也可以在舊有的瓷磚上面直接鋪貼新的瓷磚,這種方法適用于原墻體基層做得比較好,房齡不大的房子。如果墻面已出現滲水,脫落的情況,就要打掉原來的瓷磚和防水,重新處理基層。
磚墻翻新材料:目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種,這些翻新材料可以直接涂刷在舊的墻面上,然后鋪裝新的墻磚,節省了時間和精力。
瓷磚表面處理劑:是一種特制的干粉狀建材產品,它兼有粘合及找平功能,既可以與光滑的瓷磚面牢牢粘接,又可以形成平整的抹灰層。瓷磚、馬賽克粘結劑:瓷磚、馬賽克粘結劑與傳統水泥砂漿相似,但其實是由水泥等無機膠凝材料添加高分子聚合物制成,批抹于舊瓷磚或馬賽克表面,干硬后便可進行新瓷磚鋪貼或涂料施工。
墻面瓷磚翻新:廚房和衛生間墻地面無論為何種瓷磚,都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。個別嚴重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除,鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補,與舊瓷磚表面一樣平整后,再用瓷磚粘結劑粘貼新瓷磚,更牢固.
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重新裝修翻新咯,預算比較小的就只能去比較小的裝修公司了??梢钥紤]樸藝、品匠,如果大裝修的話,預算一般超過3萬,可以考慮大公司如盛星裝飾之類的公司,比較正規,也比較放心。
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