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1.景觀好

對于景觀的要求，不同的業主可能有不同的要求，有人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。威海，一座美麗的海濱城市，自然環境資源得天獨厚，呼吸新鮮的空氣，漫步細軟的沙灘，享受明媚的陽光，相伴蔚藍的大海，體味超凡的寧靜，放飛浪漫的情懷。來威海安居置業，當然首選海景獨棟別墅。

2.通達性

主要是指交通問題。交通，又分為動態交通和靜態交通，動態交通就是要考慮“出入方便”，所選購的別墅小區附近地區的道路是否寬暢。而靜態交通則是停車、取車是否方便。

3.配套性

一般地說，別墅附近地區最好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。當然，有能力選擇別墅的人士，一般來說都是“有車一族”，根據具體情況，對于商業、教育和醫療服務，大致在10-15分鐘車程內可以解決問題就基本滿足要求。金海·悅庭，位于素有威?！笆懈蠡▓@”之稱的環翠區孫家疃鎮，地處北海旅游度假區核心地段，距離市中心僅5分鐘車程，從威海市區統一路穿越古陌隧道向北1000米左右，就可以看到美麗的葡萄灘海水浴常向東望去，展現在眼前的就是已經建60個泊位的游艇碼頭，這就是目所在的位置。

4.舒適性

舒適性因人而異，但有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要“夠寬敞”，在家具擺設時，或擺設西式家具或中式家具，都應有足夠的空間，喜歡品茶的或品嘗咖啡的，在起居室內至少留有相應空間來布置。

5.私密性

獨棟別墅應注意窗戶的設計等事項。尤其是家里一些特別強調私密的地方如臥室和洗手間等處，尤其要注意窗口過大，不要被外界“一目了然”，如是整幅玻璃幕墻設計的，則宜選裝茶色玻璃或深色窗簾布來增加私密性。

6.體面性

這是選購獨棟別墅時特別注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。